Scăderi de preţ de până la 41.5% la chiriile spaţiilor de birouri
Prezintăm o analiză referitoare la dinamica preţurilor, înregistrată în ultimele 12 luni, la spaţiile de birouri scoase la închiriere pe principalul portal imobiliar din România. Analiza a luat în calcul 3.036 anunţuri valide care vizează închirierea spaţiilor de birouri de tip A, B sau C în Capitală şi în principalele oraşe din ţară. În ultimele 12 luni, preţul mediu al chiriilor spaţiilor de birouri a scăzut cu un procent cuprins între 20.1% şi 41.5%. Situaţia pentru fiecare oraş în parte este prezentată în continuare.
Investiţia într-un imobil nou
Se întamplă să plecăm de la o nevoie raţională şi să ajungem să investim în cele din urmă, în sentimente.
Achiziţionarea unui imobil este una dintre cele mai importante investiţii pe care o faci pe parcursul vieţii, iar obiectivitatea este cea care îţi asigura liniştea după încheierea tranzacţiei.
Dacă ceea ce cauţi este o locuinţă de tranziţie şi nu vrei să păstrezi imobilul pentru o perioadă foarte lungă, trebuie să iei în considerare cât de simplu sau dificil va fi să îl vinzi peste câţiva ani.
Pentru a avea o imagine mai clară asupra a ceea ce îţi doreşti, poţi face un plan cu acele caracteristici pe care noua locuinţă trebuie să le îndeplinească neapărat.
Scrie aceste lucruri pentru că dacă le păstrezi doar în minte, vei fi surprins de modificările care vor apărea.
Mai mult, atunci când creionezi profilul locuinţei pe care o cauţi, gândeşte-te la persoanele care vor locui în acel imobil şi ce nevoi au.
Aici, Ilias Papageorgiadis, CEO al companiei More Real Estate Services a scris pe blogul personal un articol valoros despre investiţia într-un imobil nou.
Efectele Primei Case resimţite doar în provincie
Prezintăm, pe baza Indicelui imobiliare.ro, o analiză referitoare la dinamica preţurilor înregistrată în luna februarie 2010, la apartamentele vechi şi noi scoase la vânzare pe imobiliare.ro, principalul portal imobiliar din România.
După o primă lună în care preţurile au fost în general pe o pantă descendentă, februarie a continuat cu noi ieftiniri în Bucureşti şi în Constanţa. Evoluţia este însă diferită în celelalte oraşe mari din ţară, Timişoara, Cluj-Napoca, Iaşi sau Braşov, unde, efectul psihologic al Primei Case nu s-a lăsat aşteptat. Astfel, pentru aceste oraşe, Indicele imobiliare.ro arată valori mai mari faţă de luna ianuarie.
La nivel naţional, valoarea Indicelui imobiliare.ro continuă să scadă
Faţă de luna ianuarie, valoarea Indicelui naţional imobiliare.ro pentru februarie arată o scădere de -1,1% a preţurilor de vânzare ale apartamentelor publicate de agenţiile imobiliare şi particulari. Dacă pentru prima lună a anului 2010, Indicele imobiliare.ro indică o valoare de 1.213 euro/mp, valoarea acestuia pentru luna februarie este de 1.200 euro/mp. Totodată, scăderea este de -14.8% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, când, pentru un metru pătrat de suprafaţă utilă, agenţiile imobiliare şi dezvoltatorii cereau 1.408 euro.
Ce cuprind anunţurile publicate pe www.imobiliare.ro?
Anunţurile imobiliare prezentate în 20 de cuvinte nu mai mulţumesc pe nimeni. Clar, e nevoie de anunţuri concrete, reale, de încredere, cu multe imagini, detalii şi o descriere adaptată. De aceea, pe imobiliare.ro, proprietăţile sunt listate şi în funcţie de relevanţa lor.
Aici ofertele sunt garantate de profesioniştii din piaţă, dar pot fi adăugate şi direct de proprietari. În pagina de detalii, anunţurile imobiliare sunt însoţite de imagini şi planuri, au afişate suprafaţa reală şi preţ actualizat. Odată cu lansarea noii versiuni imobiliare.ro, proprietăţile pot fi localizate pe hartă, unele conţin prezentări de tip video sau în format pdf şi o descriere sugestivă.
Căutarea pe hartă
Eram conştienţi de problema ofertelor care anunţau că imobilele sunt localizate “în zonă bună” sau pur şi simplu nu era specificat unde anume, în marele oraş vei găsi proprietatea care se doreşte tranzacţionată.
Când te gândeşti serios la faptul că ai nevoie de o locuinţă, deja îţi conturezi imaginea acesteia în minte. Odată ajuns în faţa calculatorului, ştii (măcar în mare) ce vrei.
De la premisa asta am plecat atunci când ne-am gândit să implementăm cautarea pe hartă a proprietăţilor. Acum urmărim ca toate proprietăţile listate pe www.imobiliare.ro să fie însoţite de o descriere completă care să cuprindă şi o localizare cât mai exactă.
Suntem plăcut surprinşi să vedem că reacţiile primite până acum de la cei care publică anunţuri pe imobiliare.ro sunt pozitive.
Cum funcţionează?
Asta te lăsăm pe tine să descoperi. Îţi spunem doar că feedback-ul pe care l-am primit până acum ne-a fost util, că ştim ce să facem cu el şi că aşteptăm în continuare sugestii.
Testează beta.imobiliare.ro şi trimite-ne părerea ta.
Later update:
Am pregătit şi un exemplu de cum poate fi folosită harta noastră.
-
Articole recente
Comentarii recente
- Ce ai putea să cumperi dacă îţi vinzi apartamentul? 0
- Timpul trece, bucuriile rămân 0
- Scăderi de preţ de până la 41.5% la chiriile spaţiilor de birouri 0
- Investiţia într-un imobil nou 0
- Noul Adaugă anunţ 8
- Bucureşti: reduceri de preţ impresionante la imobilele de lux 5
- Braşov şi Constanţa: oraşele turistice îşi pierd avantajul 0
- Cluj şi Timişoara: vestul (s)cade şi el 3
- Iaşi: peisaje boeme la preţuri accesibile 0
- 8 martie 0
Salut, Nu ma supar deloc
Claudia Ciuta
Stiu insa ca e ineficient. Cu riscul de a ma repeta: iti recomand Adauga...Vand terenuri in Com.Copaceni Jud Ilfov la 10 km de Bucuresti, sosea asfaltata, lumina, gaze ,apa : -...
NICULINA LAUDATBuna, Claudia! sper ca nu te superi ca adaug un anunt aici… dar e o Superoferta! Runcu, teren 4050 mp,...
alexandruVand teren in berceni judetul Prahova, 500 mp intravilan, 25 euro/mp toate utilitatile zona vile, langa...
mariusMesajul dumneavoastra a fost trimis de wordpress direct in spam. De aceea, nu a fost publicat imadiat....
Claudia Ciută
-
-
Flickr
LinkedIn
Twitter
YouTube
abonare la RSS articole
abonare la RSS comentarii